Pellamåla 219

Långasjö

I nära anslutning till Långasjö samhälle i Emmaboda kommun ligger gården Pellamåla 1:2. Fastigheten är på totalt 46,9 hektar, varav ca 40 hektar är skogsmark och ca 5 hektar består av åker- och betesmark. Skogsmarken har genomgått en del större avverkningar och åtgärder under senaste åren. Utöver återplantering har man även investerat i ett nygjort och påkostat vägsystem. Senaste skogsbruksplan är upprättad i november 2019 (se kommentarer under Skogsmark) och efter gjorda åtgärder beräknas nuvarande innehav till totalt ca 2 300 m3sk. Mangårdsbyggnaden från år 1878 har renoverats löpande de senaste åren med bl.a. nya fasadpanel (delvis), utvändig ommålning, nya golv i sovrum/allrum och hall (öv), omtapetserat (öv), nya vitvaror och ny luftvärmepump. Övriga byggnader består av ladugård med tillbyggt traktorgarage och en vedbod med förrådsdel. OBS! Fastigheten säljs med s.k. friskrivningsklausul. Kontakta ansvarig mäklare för mer information. Varmt välkommen på visning!

Budgivning pågår

4 200 000 kr Budgivare 1 25/11 09:17

Fakta

Utgångspris
4 600 000 kr
eller bud
Rum

4 st

Boarea

100 m²

Biarea

26 m²

Byggnadstyp

2-plansvilla

Byggnadsår

1878

Registrerad fastighetsmäklare

Profil

Mats Petersson

0705-14 84 85

mats@gardsmaklarna.se

Skogsmästare

Profil

Viktor Magnusson

0735-19 66 62

viktor@gardsmaklarna.se

Planbestämmelser

Detaljplan

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Samfällighet: Emmaboda Långasjö-Pellamåla S:1 Avtalsservitut Kraftledning Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 08-IM1-71/1661.1

Tv

Fibernät finns i vägen utanför, men fastigheten är ej ansluten.

Ventilation

Självdrag.

Pantbrev

Summa

4 800 000 kr

Antal

2 st

Byggnad

Typ

2-plansvilla

Byggår

1878

Boarea

100 m².

Biarea

26 m².

Övrigt yta

taxeringsinformation.

Antal rum

4 st.

Driftkostnad

35 771 kr Fördelning: Elkostnad 27.623 kr/år (elförbrukning 13 355 kWh/år), sotning 780 kr/år, renhållning 1.868 kr/år, försäkring 5.500kr /år. I totala elkostnaden ingår uppvärmning. I renhållningsavgiften ingår sophämtning och slamtömning. Tillkommer: kommunal fastighetsavgift 3.120 kronor/år.

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Lackerad plåt

Fasad

Träpanel

Grund

Torpargrund

Grundmur

Natursten

Stomme

Trä

Uppvärmning

Luft/luft värmepump, elradiatorer, öppen spis, köksspis och kakelugn

Tak

Betongpannor

Fönster

2-glas

Vatten/avlopp

Enskilt vatten från grävd brunn. Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn med äldre infiltrationsanläggning.

Renoveringar

Förbättringar sedan köp 2018: - Bytt delar av panel ute - Ommålat - Nytt golv + reglar sovrum/allrum + hall öv. - Nytt tak (hall öv) - Omtapetserat övervåningen - Fönster ommålade öv - Nya vitvaror i form av frys, kyl, spis och tvättmaskin (2019) - Nya elelement i sovrum/allrum öv (2020) - Ny luftvärmepump (2020).

Ventilation

Självdrag.

Uteplats

På tomten

Tomt

Tomtarea 3000 m², trädgårdstomt.

Bilplats

På tomten

Tv

Fibernät finns i vägen utanför, men fastigheten är ej ansluten.

Groventré

Varmvattenberedare, tvättmaskin, 5 st garderober, frys.

Hall

Avhägningsyta, laminatgolv, träpanel i taket.

Kök

Äldre köksinredning, järnspis, spis med häll, kylskåp och skafferi.

Sovrum

Tapet och linoleummatta ej fungerande kakelugn.

Vardagsrum

Tapet och linoleummatta öppen spis godkänd.

Badrum

Plastmatta och våtrumstapet på väggarna. Badkar, wc och tvättställ.

Ovanvåning hall

Träpanel i taket, tapet.

Sovrum

Tapet och trägolv fungerande kakelugn.

Sovrum

Tapet och linoleummatta fungerande kamin.

Oinrett rum

Trappa upp till 3:e vind.

Typ

Gård

Övriga arealuppgifter

Antal skiften

1 st

Areal på antal skiften

47 ha

Arealuppgifter

Summa

47 ha

Åker

3 ha

Bete

2 ha

Skog

40 ha

Övrigt

2 ha

Ekonomibyggnader

  • Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980
    Area 160 kvm. Beskaffenhet: Normalt. - Ladugård träpanel och tegeltak. Tillbyggt traktorgarage. - Vedbod/förråd träpanel och tegeltak

Marker

  • Åkermark
    Areal: 3 ha. Brukningsvärde: Sämre än normalt. Dränering: Otillfredställande. OBS! Utarrenderad t.o.m. år 2024. Tax.värde 106 000 kronor
  • Småhusmark på lantbruk
    Tax.värde 70 000 kronor
  • Skogsmark
    Areal: 40 ha. Barrskog: 125 kbm/ha. Lövskog: 55 kbm/ha. Tax.värde 2 492 000 kronor Skogsbruksplanen är upprättad November 2019. Produktiv skogsmark 42,3 hektar. Sedan planens upprättande har det gjorts mycket på fastigheten: Områden som avverkats och planterats 2019: 12,14,15,16 och 28 Områden som avverkats och planterats 2021: 2 och 6 Områden som gallrats: 1,11,23,27 och 29 Områden som röjts: 17,18,24,25 och 26 Delar av område 8a är del av ett naturvårdsområde ”Lövskogslund/Hagmarksskog” ca: 1,2 ha. Uppskattad volym på fastigheten: ca 2 300 m3sk varav löv (till stor del ädellöv) ca: 1 700 m3sk. En välskött framtidsfastighet med nygjort och påkostat vägsystem, där röjningar och planteringar är gjorda. För mer information kring skogsmarken, kontakta vår skogsmästare Viktor Magnusson, tfn 0735-19 66 62.
  • Betesmark
    Areal: 2 ha. Brukningsvärde: Normal avkastn och kvalitet, avviker max 30%. Tax.värde 41 000 kronor
  • Småhusbyggnad
    Tax.värde 346 000 kronor
  • Ekonomibyggnader
    Tax.värde 29 000 kronor
  • Summa taxeringsvärde (2020)
    Totalt 3 084 000 kronor

Övriga uppgifter

  • Friskrivning
    OBS! Fastigheten säljs med s.k. friskrivningsklausul. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.
  • Förvärvstillstånd
    OBS! Fastigheten kan vara belägen där förvärvstillstånd kan krävs enligt Jordförvärvslagen (SFS 1979:230). Ansökningsavgift för fysisk person är 4 600 kronor.
  • Jakträtt
    Jakträtten följer fastigheten
  • Åkermark
    OBS! Utarrenderad t.o.m. år 2024.

Taxering

  • Typkod

    120

    Taxeringsår

    2020


Intresseanmälan

Tipsa om bostaden


Karta



Bilder