Riksvägen 56

Fågelmara

Gård ca 6,5 hektar med skog och bete, samt ekonomibyggnad med många möjligheter.

Mindre gård strax utanför Fågelmara, ca 6,5 hektar, innehållande 3 ha skogsmark och 3 ha betesmark. Äldre bostadshus med stort renoveringsbehov. Ekonomibyggnad bestående av f.d. kycklingstall i två sammanbyggda delar. Den äldre delen har ganska lågt i tak och är i sämre skick, medan den nyare delen som är byggd som en maskinhall är i gott skick. Den har en helt öppen yta på ca 440 kvm och en takhöjd på 3,20 meter. Den är därmed användbar för många olika typer av verksamheter. Övriga byggnader: Garage, brygghus/verkstad med carport för traktor m.m. OBS! Fastigheten säljs med s.k. friskrivningsklausul. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Budgivning pågår

1 300 000 kr Budgivare 1 17/5 18:44
1 250 000 kr Budgivare 3 17/5 13:58
1 200 000 kr Budgivare 2 17/5 11:19
1 150 000 kr Budgivare 1 17/5 10:33
1 100 000 kr Budgivare 2 16/5 13:32
1 000 000 kr Budgivare 1 5/5 10:30

Fakta

Utgångspris
1 600 000 kr
eller bud
Rum

5 st

Boarea

120 m²

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1909

Registrerad fastighetsmäklare

Profil

Mats Petersson

0705-14 84 85

mats@gardsmaklarna.se

Administratör

Profil

Margaretha Wester

0735-19 66 61

margaretha@gardsmaklarna.se

Planbestämmelser

Vattenskyddsområde Vattenskyddsområde

Tv

TV-antenn.

Ventilation

Självdrag.

Energideklaration

Utfört

Behövs ej

Pantbrev

Summa

23 000 kr

Antal

3 st

Byggnad

Typ

1½-plansvilla

Byggår

1909

Boarea

120 m².

Övrigt yta

taxeringsinformation.

Antal rum

5 st.

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Lackerad plåt

Fasad

Trä

Grund

Torpargrund + mindre källardel

Grundmur

Natursten

Stomme

Trä

Uppvärmning

Vattenburen via vedpanna + luftvärmepump

Tak

Betongpannor

Fönster

2-glas

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten. Avlopp saknas. Grävd bevattningsbrunn.

Ventilation

Självdrag.

Uteplats

Uterum

Tomt

Tomtarea 5000 m², trädgårdstomt med träd och buskar.

Bilplats

Fristående garage vid infarten

Energideklaration

Behövs ej

Tv

TV-antenn.

Huvudentré

Huvudentré med laminatgolv, träpanel i taket. Garderob och avhängningsmöjlighet.

TV-rum/matsal

Rum med plastmatta samt innerdel till luftvärmepumpen och 2 garderober.

Sällskapsrum/vardagsrum

Stort rum med rejält utrymme för umgänge. Öppen spis och stavparkett på golvet. Rummet är avdelat med en låg tegelmur och en pelare.

Sovrum (entréplan)

Föräldrasovrum med plastmatta och 1 garderob.

Groventré

Groventré med tvättställ, garderob, städskåp och hatthylla. Plastmatta och träpanel i taket.

WC/Duschrum

WC/Duschrum med tvättställ, tvättmaskin (Cylinda), duschhörna och en fläkt. Delvis kaklade väggar, plastmatta och våtrumstapet.

Hall ovanvåning

Mindre hall med linoliummatta och kattvindar.

Sovrum (övervåning)

Mindre sovrum med snedtak, linoleummatta och tapet.

Sovrum (övervåning)

Mindre sovrum med snedtak, linoleummatta och tapet.

Hall/genomgångsrum (övervåning)

Mindre genomgångsrum med utgång till möjlig balkongplats (papptäckt tak).

Typ

Gård

Övriga arealuppgifter

Antal skiften

1 st

Areal på antal skiften

6 ha

Arealuppgifter

Summa

6 ha

Bete

3 ha

Skog

3 ha

Ekonomibyggnader

  • Djurstall för värphöns, värdeår 1980-
    Area 470 kvm. Beskaffenhet: Normalt. - Nyare ekonomibyggnad (f.d. kycklingstall) med murade väggar, plåttak och gjutet golv. Invändig takhöjd 3,20 meter. Stora portar. Elanslutning till byggnaden är frånkopplad.
  • FÖRRÅD/UTHUS
    - Förrådsdel (f.d. brygghus) med vedbod. Verkstad med ej fungerande bakugn. Eternittak och panel. Baksida med förråd/garage och carport med 3 platser. Plåttak.
  • Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980
    Area 470 kvm. Beskaffenhet: Enklare. - Äldre stallbyggnad (f.d. kycklingstall) med betongväggar och eternittak. Byggnaden har ganska låg takhöjd invändigt och är till vissa delar i dåligt skick. Elanslutningen till byggnaden är frånkopplad.

Marker

  • Summa taxeringsvärde
    1 782 000 kronor (2020)
  • Småhusbyggnad + tomtmark
    Tax.värde 586 000 kronor + 194 000 kronor
  • Ekonomibyggnader
    Tax.värde 630 000 kronor
  • Betesmark
    Areal: 3 ha. Brukningsvärde: Normal avkastn och kvalitet, avviker max 30%. Tax.värde 114 000 kronor
  • Skogsmark
    Areal: 3 ha. Fastigheten saknar skogsbruksplan och uppgifterna är därför bedömningar från de material och kartor som funnits tillgängliga. Längst i öster ut på fastigheten har vi ett område på 0,35 ha som huggits ner i närtid som behöver planteras. Bredvid planteringen ligger en röjning på 1,30 ha som är i behov av åtgärd, det kommer rikligt med lövuppslag men finns en del luckor i behov av hjälpplantering. 1,17 ha består av gallringsskog som är i behov av första gallring. Övrig skogsmark består av ett blandskogsområde som behöver gallras/slutavverkas samt igenvuxen betesmark. Tax.värde 258 000 kronor. För ytterligare information kring skogsmarken, vänligen kontakta vår skogsmästare Viktor Magnusson, tfn 0735-19 66 62.

Taxering

  • Typkod

    120

    Taxeringsår

    2020


Intresseanmälan

Tipsa om bostaden


Karta


Planlösning


Bilder